Fazenda Lutecia

Sobre a propriedade

Fazenda 70,5 alqueires em Lutécia/SP — pecuária formada com Rio do Peixe na divisa Fazenda de 170 hectares (70,5 alqueires) em Lutécia, no Oeste Paulista, em plena operação pecuária. Área com pasto formado, gado na propriedade e infraestrutura de manejo pronta para uso imediato. O grande diferencial é a água. A propriedade confronta com o Rio do Peixe em toda a divisa norte e ainda conta com açudes distribuídos pela área e um córrego de água corrente no interior — disponibilidade hídrica que dispensa investimento em captação e garante dessedentação em qualquer ponto do pasto. O relevo é suave a suave ondulado, favorável tanto ao manejo do gado quanto à mecanização. A cerca de divisa é de 6 fios de arame liso com lasca a cada 6 metros, padrão de propriedade conservada. O curral está em bom estado, com embarcadouro e tronco de contenção em madeira tratada e cobertura metálica, além de cochos já instalados no pasto. Estradas internas em condições de tráfego. Há ainda possibilidade de ampliação da área em mais 45 hectares (19 alqueires), pelo mesmo valor por alqueire, formando um conjunto de 215 hectares ou 89,5 alqueires. Área indicada para pecuarista que quer entrar operando, sem período de formação de pasto nem investimento inicial em curral, cerca ou água. Também atende quem busca terra produtiva em região consolidada, com estrutura já implantada. Valor: R$ 150.000,00 por alqueire — R$ 10.575.000,00 na área base. Proprietário analisa proposta e condições de prazo. Documentação disponível para conferência mediante manifestação formal de interesse. Visitas agendadas com acompanhamento do corretor responsável.

Características

• Características
• Tipo Fazenda de pecuária
• Localização Lutécia – SP (Oeste Paulista)
• Área 170 hectares — 70,5 alqueires paulistas
• Ampliação opcional + 45 ha (19 alqueires), ao mesmo valor por alqueire
• Área total possível 215 ha — 89,5 alqueires
• Topografia Suave a suave ondulada
• Uso atual Pecuária, com pasto formado e gado na área
• Recursos hídricos Rio do Peixe na divisa · açudes na área · córrego de água corrente
• Curral Bom estado, com embarcadouro e tronco de contenção em madeira tratada e cobertura metálica
• Cochos Instalados no pasto
• Cerca de divisa 6 fios de arame liso, lasca a cada 6 metros
• Acessos internos Estradas de terra em condições de tráfego
• Matrícula nº 26
• 403
• Valor R$ 150
• 000,00 por alqueire — R$ 10
• 575
• 000,00
• Condições Proprietário analisa proposta e prazo

Documentação

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