HARAS

Sobre a propriedade

Vende-se propriedade com 550.000m2 na beira da represa de Santa Branca, um Haras com cavalos PO quarto de milha, casa sede, casa de apoio ao lado do acesso a represa, quadra de beach tennis, lago, um pequeno riacho, dois poços artesianos profundos com água mineral laudada, escritura e documentação em ordem para transferência e financiamento, 90 cabeças de gado Nelore que cobrem custos operacionais da propriedade, área de preservação com 100.000 metros de floresta nativa (mata atlântica) com trilhas formadas, mais de 30 tipos árvores frutíferas produzindo. Área apta para incorporação em lotes superiores a 1.750m2 um projeto com com potencial de VGV superior a 60 milhões (100 lotes). Aceita-se permuta até 40% do valor da propriedade. Um recanto a 30min do centro de São José dos Campos. Acesso pavimentado, apenas 4,5km de estrada sem pavimentação (estrada municipal entre SJC e Jacareí)

Características

• Infraestrutura de Lazer e Sede:
• Haras Completo: Estrutura dimensionada para cavalos Puro Sangue Quarto de Milha
• Complexo Residencial: Casa sede aconchegante e ampla, acompanhada de uma casa de apoio estrategicamente posicionada junto ao acesso exclusivo à represa
• Esporte e Convívio: Quadra de Beach Tennis privativa
• Recursos Naturais e Sustentabilidade:
• Riqueza Hídrica: Acesso à represa, lago privativo, pequeno riacho e dois poços artesianos profundos com laudo de água mineral
• Mata Atlântica: 100
• 000 m² de área de preservação com floresta nativa e trilhas já formadas
• Autossuficiência: Mais de 30 variedades de árvores frutíferas em plena produção
• Operação Pecuária: Estrutura atualmente operando com 90 cabeças de gado Nelore, cujo rendimento cobre integralmente os custos operacionais da fazenda
• Logística e Negociação:
• Acesso: Estrada municipal entre SJC e Jacareí (apenas 4,5 km de terra estabilizada)
• Documentação: 100% regularizada
• Escritura cristalina, pronta para transferência e apta a financiamento
• Condições: Estuda-se permuta de até 40% do valor da propriedade

Documentação

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